Expertise & Construction

LA PASSION DE LA PIERRE

Pour vous accompagnez dans vos projets de construction nos filiales Acanthe et Alios sont à votre disposition. Elles allient expériences et compétences en matière d’analyse du marché immobilier, d’architecture, de pilotage de promotions et de conduite de travaux.

Acanthe SA

Présente depuis plus de 10 ans sur l’arc lémanique, Acanthe apporte des solutions immobilières sur mesure répondant aux besoins propres de chaque client (privés, institutionnels, confrères, administrations publiques, entrepreneurs, économistes, etc.). En réunissant ces diverses compétences, Acanthe dispose d’une connaissance large et sans cesse actualisée du marché immobilier, ainsi que de son environnement économique, social, politique, légal et administratif.

Pour plus d’informations, consulter le site internet www.acanthe.ch

Expertise immobilière

Face à la complexité des investissements immobiliers, l’équipe pluridisciplinaire d’Acanthe est à même d’estimer tout actif immobilier sous des angles à la fois économique, financier, technique et juridique. Cette expertise est la synthèse d’une appréciation qui requiert l’usage de méthodes scientifiques, la connaissance du droit et des réalités du marché local, ainsi que la maîtrise de l’art de la construction.


Conseils sur-mesure

Pour répondre aux divers mandats, Acanthe a élaboré des outils d’analyse pointus et sur mesure, conçus pour s’adapter aux besoins des clients, ainsi que des modèles d’évaluation propres à chaque type de bien. Les méthodes utilisées sont conformes aux standards comptables nationaux et internationaux (IAS/IFRS, Swiss GAAP RPC, ISPAS, MCH2, etc.).


Nos Prestations

  • Expertise de propriétés, de domaines, de terrains et de portefeuilles d’immeubles.
  • Evaluation de la valeur actuelle intégrant l’analyse des flux financiers futurs selon les principes des méthodes dynamiques de rendement (méthode DCF).
  • Estimation de la valeur de développement (plans financiers).
  • Expertise technique (estimation et planification des travaux, valeur intrinsèque).
  • Expertise judiciaire pour les tribunaux.
  • Évaluation sur la base de valeurs comparatives.
  • Estimation de valeurs de gages.
  • Estimation de valeurs fiscales et de valeurs de succession.

Notre expérience confirmée, notre pluridisciplinarité et notre parfaite connaissance du territoire romand, nous permettent d’observer et d’analyser en permanence les évolutions du marché immobilier.

Notre Observatoire de l’Immobilier, regroupant plus de 150 indicateurs mis à jour régulièrement, offre aux professionnels de l’immobilier une vision complète de l’état du marché et des perspectives de développement. Un ouvrage de référence pour les particuliers, institutionnels, collectivités et institutions légales.

Asset management immobilier

Portée par son esprit dynamique et novateur, Acanthe complète son activité par l’asset management immobilier. Notre société se positionne à ce titre comme intermédiaire entre le propriétaire, les différents mandataires et intervenants (régies, banques et administrations publiques).


Amélioration des rendements

Interlocuteur unique du client investisseur, Acanthe lui assure une gestion stratégique de son patrimoine immobilier et lui apporte toute sa technicité et sa connaissance du marché. Cet apport de compétences, allié à une entière disponibilité, sont autant de garanties pour une gestion dynamique et optimale.


Prestations

  • Relation commerciale Audit des gérances Supervision et coordination avec les mandataires Valorisation et benchmarking Gestion administrative Gestion financière Gestion technique.
  • Pilotage financier Consolidation comptable Analyse des résultats financiers et propositions d’orientations budgétaires Reporting propriétaires.
  • Acquisition Prospection et analyse des acquisitions.
  • Gestion des projets Rentabilité des projets Amélioration des rendements Suivi de l’enveloppe financière des travaux alloués.

Lithos, Fondation de placement immobilier

Dans le cadre de ses activités de pilotage avec la Fondation de placement immobilier Lithos, Acanthe gère un mandat complet à travers la mise à disposition d’un produit de placement réglementé et contrôlé par une autorité de surveillance, réservé aux institutions de prévoyance suisses.

Consultez le site internet www.lithos-immobilier.ch

Alios SA

Notre filiale Alios allie expériences et compétences en matière d’architecture, de pilotage de promotions, de conduite de travaux et d’optimisation énergétique. Nous proposons une palette complète de services allant de la conception à la réalisation. En plus de ces prestations courantes, nous réalisons des études spécifiques : financières, techniques et environnementales. Nous établissons des projets et des plans d’architecte. Nos études préliminaires et nos conseils nous amènent couramment à établir des principes d’actions et de réalisations. Ceci se concrétise alors par l’élaboration d’un projet spécifique ainsi que les plans afférents.

Pour plus d’informations, consulter le site internet www.alios.ch

Nous vous accompagnons dans l’étude et la mise en valeur de vos biens immobiliers. Notre expérience et nos outils nous permettent de vous conseiller en amont au plus près de vos souhaits.

Etudes environnementales

Nous abordons pour vous des aspects énergétiques liés à la législation tant dans le cadre de bâtiments neufs ou anciens que de parcs immobiliers complets. Nous analysons également les risques liés aux substances dangereuses telles que l’amiante, le PCB ou le plomb.


Etudes financières

A la différence d’un bureau d’architectes classique, nous étudions et prévoyons en amont les implications financières à long terme de vos investissements en fonction des contraintes économiques et légales.


Etudes techniques

Nous nous adaptons à vos besoins. Nous réalisons des études techniques selon un modèle défini. Nous pouvons également les adapter à vos demandes. Enfin, nous réalisons pour vous des études d’implantations de bâtiment ou d’urbanisme.

Nous dirigeons les constructions. Nos études, conseils et projets d’architectures nous amènent naturellement et fréquemment à la direction de travaux de construction. L’appui de partenaires fiables réduit les risques financiers, améliore la qualité, sans augmenter les coûts de construction.

Nous maintenons la valeur de vos biens immobiliers. Notre grande expérience dans ce domaine ainsi qu’une connaissance approfondie des contraintes spécifiques de celui-ci, nous permettent de vous proposer des solutions rationnelles tout en respectant vos souhaits

Nous valorisons votre patrimoine immobilier. Notre expérience dans le domaine de la transformation ainsi que nos connaissances pointues vous permettent d’améliorer la valeur de vos bâtiments.

CONTACTEZ NOS RESPONSABLES D'ACANTHE SA ET ALIOS SA

Alexia Bonnet

Responsable d'Acanthe SA

José Castro

Responsable d'Alios SA