Malagnou - Bureaux 1'000m²

SITUATION
Implanté dans la commune de Chêne-Bougeries sur la route de Malagnou, l'immeuble Hauts de Malagnou s'inscrit dans un secteur résidentiel en pleine expansion et facilement accessible par différents moyens de transports : bus (lignes TPG 5, 25, 61 et C) et voiture.

BÂTIMENT
Doté de 7 étages sur rez-de-chaussée, Hauts de Malagnou est un bâtiment neuf d'environ 9'000m² labellisé Minergie.
Cet immeuble moderne, entièrement équipé, offre de nombreuses prestations :
• Restaurant et fitness au RDC accessibles aux locataires
• Places de parking en sous-sol et places visiteurs
• Grands espaces de conférence et événementiels
• Système de contrôle d'accès et de sécurité 24h/24, 7j/7

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
Les espaces sont fonctionnels et lumineux et offrent à des prestations techniques adaptées au confort moderne de toute société : plafond actif (chaud et froid), flexibilité d'aménagement, faux-plancher technique, stores verticaux motorisés, finitions de bonne qualité ...
Les surfaces administratives disponibles sont situées aux 1er et 3ème étages:
1er étage - 1'090m² : surface aménagée, câblée cat. A, divisible dès 450m² et aménageable au gré du locataire.
3e étage - 1'765m² : surface aménagée, équipée plug & work, divisible dès 850m².
Des places de parking complètent la location des surfaces (CHF300.-/U/mois).

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À louer
Bureaux
Chêne-Bougeries

CHF 40'834.-/mois
Loyer
/m2/an
CHF 490.-
Loyer
/an
CHF 490'008.-
Charges
/mois
CHF 6167.-
Surface1000 m2
Adresse 1224 Chêne-Bougeries
DisponibilitéDisponible de suite
N° de dossier7072

Naef Investissement & Commercial

+41 22 839 39 00 investissement.commercial@naef.ch
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Dépôt