Magnifique ferme de 12 pièces entièrement rénovée à Maracon

Magnifique ferme de 12 pièces entièrement rénovée en 2011, avec des matériaux de gammes supérieures, tant pour la structure que pour les finitions. Un mélange entre authenticité des lieux et le style amènent un charme et un attrait tout particulier à la propriété. De nombreuses boiseries d'origine ont été conservées et réutilisées dans l'aménagement de la maison.

Cette habitation de 12 pièces offre environ 450 m2 habitables (y compris l'atelier, mais sans les locaux de services et dépôts), sur une parcelle de 5'302 m2.

Un avant-projet de transformation de la grange en 5 appartements (2 x 2.5 pièces, 2 X 3.5 pièces et 1 x 4.5 pièces) a d'ores et déjà été étudié (voir plans ci-joints). Une autre configuration ou nombre différent de logements est évidemment possible.

Selon le souhait de l'acquéreur, les travaux de transformations pourraient être réalisés soit par son propre compte ou également par les vendeurs.

Ce bien est idéal pour une personne désirant vivre dans la maison principale et rentabiliser la partie grange.


SITUATION

Le village vaudois de Maracon se situe entre les villes de Châtel-St-Denis, Semsales et Oron.

Cette commune offre la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité des villes plus importantes.

Bordée de terrains agricoles, la propriété bénéficie de beaucoup de calme et d'intimité.

La luminosité et l'ensoleillement des lieux sont très bons, du fait du dégagement, de l'exposition ainsi que de l'ouverture sur l'environnement.


COMMODITES

L'entrée d'autoroute de Châtel-St-Denis pour vous rendre en direction de Vevey/Montreux/Valais ou Lausanne/Genève est à 8 km du village de Maracon, soit env. 11 minutes.

Celle de Vaulruz pour la direction de Bulle/Fribourg/Berne est à 13 km, soit env. 17 minutes.

Par la route cantonale, Oron-la-Ville se trouve à 7 km de Maracon, soit env. 11 minutes.

Un car postal dessert le village jusqu'à Oron-la-Ville. Depuis là, la gare CFF dessert toutes les directions.

Les enfants sont scolarisés à Maracon jusqu'au niveau de la 6ème année. Ensuite, les enfants bénéficient des transports scolaires pour se rendre à Oron-la-Ville.

Les différents commerces se trouvent à Châtel-St-Denis ou à Oron-la-Ville.

À Vendre
Maison
Maracon

CHF 2'500'000.-
Nombre de pièces12
Surface parcelle5302 m2
N° de dossier26197
DisponibilitéA convenir

Sébastien Rota

+41 21 318 77 18 sebastien.rota@naef.ch
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