Grands espaces - Flexibilité d'aménagement intérieur

VILLAS EN COURS DE CONSTRUCTION - Livraison hiver 2017

Le Domaine du Vignoble se situe à l'entrée Est de la commune de Boudry. Cette commune viticole (5'700 habitants) se situe sur les principaux axes routiers et ferroviaires, elle mêle parfaitement son charme et sa tranquillité à sa proximité de la ville de Neuchâtel (20 min. en tramway).

Cette nouvelle construction se trouve dans un quartier en bordure du village et légèrement en hauteur. De par sa position, elle bénéficie par conséquent d'un joli dégagement sur les vignes environnantes et les alpes. Un chemin piéton permet un accès sûr et rapide au centre du village et à toutes ses commodités (arrêt de tram, écoles, commerces, services communaux, etc...).

Le projet est implanté sur un terrain en légère pente en bordure de vignes (zone agricole non constructible). Il est composé de deux grandes villas mitoyennes en surplomb et de 6 appartements-terrasses.

Cette maison de 8.5 pièces de bon standing et de style moderne est entièrement équipée avec des matériaux de qualité (fournisseurs locaux). Sa surface de 256 m² habitables est répartie sur trois étages, la disposition intérieure des pièces étant encore modulable selon le souhait des acquéreurs. Il est par exemple possible d'aménager un studio totalement indépendant à louer sur la partie inférieure de la maison couvrant ainsi une partie de l'hypothèque. En l'état, les pièces sont disposées de la manière suivante:


Rez inférieur :

Le terrain étant en pente, la maison n'est qu'en partie excavée. La partie inférieure de la maison dispose ainsi d'un vaste espace de plus de 50 m² avec accès à la terrasse que les acquéreurs pourront aménagé à leur guise, les plans de la maison sont donc indicatifs. Muni d'une entrée indépendante, il serait même tout à fait envisageable d'aménager un studio à louer. On trouve également sur cet étage une buanderie et une cave / salle de bricolage.


Rez supérieur :

- Hall d'entrée
- Grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (54 m²)
- Balcon de 35 m²
- 1 chambre à coucher
- Salle de douche
- 1 cellier


Etage :

- 1 chambre à coucher parentale avec dressing et salle de douche attenante
- 2 grandes chambres à coucher (24 m² et 20 m²)
- Salle de bains


Un grand jardin de 620 m² et une terrasse de 40 m² longe l'appartement sur tout son flan Sud-Ouest ce qui la rend accessible depuis chaque pièce.

Trois places de parc viennent compléter ce bien et sont comprises dans le prix de vente.

Ces maisons peuvent être acquises sur plan par paiements échelonnés répartis sur toute la durée de la construction, la vente étant réglementée par un contrat d'entreprise générale signé entre le promoteur et l'acquéreur.

Les lods (droits de mutation) et frais de notaire sont à la charge des acquéreurs et ne sont pas compris dans le prix de vente. Ces derniers peuvent être estimés à 4%.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions !

À Vendre
Maison
Boudry

CHF 1'250'000.-
Nombre de pièces8.5
Surface parcelle1729 m2
Parkings3
N° de dossier27013
DisponibilitéDisponible dès 22-12-2017

Francisco Amblet

+41 32 737 27 52 courtage.ne@naef.ch
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