Quai Gustave-Ador - Bureaux à vendre 307m²

SITUATION
Situé sur la Rive Gauche, à l’entrée des Eaux-Vives, l’immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rade de Genève. Localisé à proximité immédiate du parc de la Grange, le bâtiment est accessible via plusieurs lignes de bus.

BÂTIMENT
Cet immeuble à affectation mixte s’élève sur 8 niveaux hors-sol.
Construit dans les années 1950, le bâtiment a été régulièrement entretenu et ne nécessite pas de travaux importants. La toiture, la chaufferie et les ascenseurs ont été entièrement rénovés ces dernières années. L’assemblée générale de la copropriété devrait valider un projet de rénovation des façades.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
Les surfaces orientées nord-est et nord-ouest bénéficient de larges baies vitrées offrant une superbe vue sur le lac ainsi qu’une luminosité optimale.
La surface PPE de 307m² est composée de deux lots de 167m² et 139m². Elle est actuellement louée à une société avec un contrat de bail à loyer renouvelable d’année en année.
Opportunité à ne pas rater pour un investisseur !

À Vendre
Bureaux
Genève

CHF 4'300'000.-
Surface307 m2
N° de dossier27096
DisponibilitéA convenir

Olivia Siger

+41 22 839 39 77 olivia.siger@naef.ch
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