Rue de Lyon - Lot PPE à vendre 175m²

SITUATION
Le bâtiment est situé Rue de Lyon, dans le quartier des Charmilles, à proximité immédiate du centre commercial du même nom. L'arrêt TPG "Guye" se trouve à quelques mètres. Les lignes 6, 10 et 19 desservent le centre-ville, la gare et l'aéroport, conférant ainsi aux locaux une excellente accessibilité.

BÂTIMENT
Ce bâtiment, de la fin du XIXème siècle, s'élève sur 5 niveaux hors-sol. Il est d'affectation mixte : des activités administratives occupent les RDC, 1er, 2ème et 3ème niveaux ; des logements occupent les niveaux suivants.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
Ce lot PPE de 174m² situé au 1er étage, occupe la totalité de l’étage et bénéficie d‘une grande hauteur sous-plafond.
L’appartement compte trois grandes pièces côté Rue de Lyon et deux autres donnant sur une cour intérieure.
Ce lot est actuellement occupé par un cabinet médical avec un bail à loyer de 5 ans renouvelable de 5 ans en 5 ans (date de début de bail le 01.05.1999).
D’affectation résidentielle avec autorisation d’exploitation en commercial, ce lot pourrait être transformé en appartement moyennant quelques travaux.

À Vendre
Bureaux
Genève

CHF 1'690'000.-
Surface174 m2
N° de dossier27596
DisponibilitéDisponible de suite

Olivia Siger

+41 22 839 39 77 olivia.siger@naef.ch
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