Immeuble de charme de 4 logements confortables avec jardin

Trélex est un joli village situé à environ 5 kilomètres de Nyon. Accès aisé grâce au petit train Nyon-St.Cergue.

La maison de village est implantée au cœur du village, entre 50 et 100 mètres des commodités locales (écoles, commerces, gare). Son environnement est villageois et calme.

Le bâtiment construit au début du XIXème siècle, a abrité une pinte à l'enseigne de la "Croix Fédérale" jusqu'en 1946. Puis il a été transformé en appartements à partir de 1980, les dernières transformations lourdes ayant été opérées en 2010.

Aujourd'hui la maison de village traversante se compose de 4 appartements, d'annexes, d'un ravissant jardin au Sud/Est et de 6 parkings extérieurs au Nord-Ouest.

Le rez-de-chaussée abrite deux logements : un de 100 m2 (rénové aux alentours de 1980) et un de 27 m2 (rénové en 2010).

L'étage abrite un appartement de 95 m2 (rénové en 2010).

Un appartement qui intègre 75 m2 au premier étage et les combles (superbement rénové en 2010 d'environ 200 m2).

Les extérieurs proposent un magnifique jardin de charme paisible avec de belles terrasses dallées très protégées du regard et un balcon baignoire qui ouvre plein lac dans les combles.

Les appartements sont libres de bail, la valeur locative possible est d'environ Fr. 110'000.-/an soit un rendement probable de 3 %.

À Vendre
Immeuble
Trélex

CHF 3'490'000.-
Surface parcelle532 m2
N° de dossier27702
DisponibilitéA convenir

Marie-Jeanne Jorand

022 994 23 41 marie-jeanne.jorand@naef.ch
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