Villa à rénover sur magnifique terrain constructible de 1600 m²


Située dans un havre de verdure et de tranquillité de la commune de Vandoeuvres, cette maison, construite en 1959 sur un magnifique terrain de 1600 m², offre beaucoup de potentiel.

Etat actuel :

La partie jour et la partie nuit, de plain-pied, se répartissent de la façon suivante: un spacieux hall d’entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, 4 chambres à coucher, une salle de bains complète et des toilettes visiteurs.
Le sous-sol « semi-enterré » (avec ouvertures en "jour direct"), est de 140 m² utiles.

Potentiel :

Très solidement bâtie, avec une emprise au sol de plus de 140 m², la maison pourrait être transformée et rénovée en profondeur dans un style plus contemporain, en augmentant sa surface habitable d'environ 290 m² grâce aux droits à bâtir résiduels.

En cas de démolition, la surface constructible totale en "habitats groupés" serait, avec un CUS de 0.44, de 700 m² + sous-sols.
En maison individuelle, avec un CUS de 0.27, de 432 m² habitables + sous-sol .

La zone où se trouve la maison n'est pas soumise aux mesures conservatoires.

Attention: ce bien sera vendu uniquement en vente directe, une promesse conditionnée à autorisation ne sera pas acceptée.

À Vendre
Maison
Vandoeuvres

CHF 3'100'000.-
Nombre de pièces7
Surface parcelle1630 m2
N° de dossier27769
DisponibilitéDisponible de suite

Service des Ventes

+41 22 839 39 37 Courtage.ge@naef.ch
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