Situation privilégiée à Cudrefin

Maison de 6 pièces avec une magnifique vue sur le lac de Neuchâtel

Cudrefin est un bourg d'origine savoyarde et une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de la Broye-Vully. Elle se trouve sur la rive du lac de Neuchâtel en face de Neuchâtel et est la commune la plus au Nord du canton de Vaud avec sa superficie qui s'étend sur un total de 2'754 ha.

Le territoire communal s'étend le long de la rive Sud du lac de Neuchâtel, du village de Champmartin jusqu'au canal de la Broye et partage ses limites terrestres avec la commune vaudoise de Vully-les-Lacs mais également avec la commune fribourgeoise du Haut-Vully. Quant aux limites aquatiques, elles touchent les cantons de Neuchâtel, Fribourg et Berne.

Cette belle maison individuelle de 6 pièces est disposée sur 3 étages et un sous-sol.

Le sous-sol accueille la partie technique pour la piscine ainsi qu'une grande cave entièrement excavée. Au rez-de-chaussée supérieur, nous trouvons la cuisine agencée sur mesure, un salon-véranda avec un poêle, une salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. L'étage supérieur est lui, occupé par l'espace nuit composé de 3 chambres à coucher ainsi qu'une toilette.

L'extérieur de la villa jouit d'un jardin soigné et très bien arborisé qui est agrémenté d'un arrosage automatique. Une piscine chauffée de 10x4 mètres, comprenant un rideau solaire automatique posé en 2010 et d'une pompe à chaleur, complète les extérieurs.

Un barbecue et four à pain ont été ajoutés en 2003 et 3 terrasses dont une aux abords de la piscine et 2 autres au Sud et Sud Ouest de la maison vous donnent la possibilité de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une verrière extérieure de 20 m² au sol, construite en 1998, est implantée au Nord de la parcelle afin de jouir d'un beau dégagement sur le lac de Neuchâtel.

La parcelle au Nord de la maison est située en zone de forêt donc inconstructible.

Les travaux de plus-values ainsi que les travaux d'entretien ont été exécutés avec grand soin, avec des matériaux de bonne qualité et par des artisans locaux. Aucun travail de rénovation n'est nécessaire à ce jour, la maison peut parfaitement être habitée en l'état.

Un garage et 4 places de parc extérieures complètent ce bien.

Le point essentiel de cette propriété, indépendamment de son confort, est SA MAGNIFIQUE SITUATION.

À Vendre
Maison
Cudrefin

Prix sur demande
Nombre de pièces6
Surface parcelle1871 m2
Parkings4
N° de dossier28148
DisponibilitéA convenir

Giliane Storrer

032 737 27 50 courtage.ne@naef.ch
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