Magnifique terrain vue lac avec place d'amarrage


Située à Anières, sur un chemin privé, en deuxième ligne du lac et à l’abri de toutes nuisances, cette magnifique parcelle de près de 2200 m² avec vue panoramique offre un grand potentiel.

Sans servitudes contraignantes, en zone 5 "villas" rives du lac (IUS 0.2), elle permettrait la construction d’une villa de 442 m² habitables + sous-sol.

Les droits à bâtir de la quote-part du chemin en copropriété restent à déterminer, mais ils devraient permettre d'augmenter cette surface constructible de 35 m² au minimum.

Le terrain est vendu avec une place d’amarrage dans un port privé situé à 50 m. de ce bien

Une maison relativement ancienne occupe la parcelle. Elle est en bon état structurel, mais ne correspond pas aux standards des villas construites dans ce quartier, ni aux normes énergétiques actuelles.

Construite sur deux niveaux mais non excavée, elle offre un séjour avec terrasse vue lac, une cuisine, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, 2 WC séparés, un garage, un réduit et une chaufferie.






























À Vendre
Terrains
Anières

CHF 5'200'000.-
Surface parcelle2209.02 m2
N° de dossier28864
DisponibilitéDisponible de suite

Service des Ventes

+41 22 839 39 37 Courtage.ge@naef.ch
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