ST-AUBIN-SAUGES – Le Verger

Descriptif

Le Verger se situe dans la commune de la Grande-Béroche (9000 habitants). Cette commune viticole se situe sur les principaux axes routiers et mêle parfaitement son charme et sa tranquillité à sa proximité de la ville de Neuchâtel (20 min. en voiture).

Cette nouvelle construction Minergie se trouve dans un quartier calme et résidentiel, sur les hauteurs de l’ancien village de Sauges. De par sa position dominante, elle bénéficie d’un beau dégagement sur le lac et les Alpes, et sur le charmant port de Saint-Aubin. Un chemin permet un accès en quelques minutes au lac ou au centre de Saint-Aubin et à toutes ses commodités (arrêt de bus, écoles, commerces, services communaux…).

Le projet est implanté sur un terrain en pente en zone d’ancienne localité. Il est composé de six villas mitoyennes en surplomb.

Ces villas de 5.5 pièces et 4.5 pièces sont construites avec une ossature en bois. Les façades sont de type actives de la marque Lucido®.

Lucido®: une façade qui révolutionne nos habitations! Composée d’un verre solaire, d’un élément absorbant en bois et d’un mur isolant, elle utilise l’énergie solaire gagnée par le système, puis la stocke dans celle-ci et l’emploie comme force isolante naturelle.

Avec ce système, labelisé Minergie, l’efficacité énergétique est au top, ne perdant presque plus d’énergie en hiver. En été, la chaleur des rayons du soleil est stoppée par le système. En résumé, pour construire un bâtiment au bilan énergétique semblable à la façade Lucido®, il faudrait des murs deux à trois fois plus épais. C’est la seule façade qui permet d’emmagasiner plus d’énergie qu’elle n’en a besoin.

Le style des villas est résolument moderne et durable. Les surfaces de 125m², 133m² et 158m² habitables sont réparties sur deux étages. La disposition intérieure des pièces est lumineuse et bien pensée. La vente se fait sur plans laissant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de choisir les finitions et de modifier même le plan.

Les pièces sont disposées de la manière suivante:

 

Villas A1 (158m²) et A2 (159m²)

1er étage:

L’entrée principale se fait par le 1er étage, avec accès à l’espace de nuit, composé de:

– 3 chambres à coucher
– 1 salle de bains
– 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante

Rez-de-chaussée :

La partie inférieure de la maison dispose d’un vaste espace de plus de 50m² composé de:

– une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
– 1 wc visiteur avec douche
– 1 cave / chaufferie
– 3 accès à la terrasse et au jardin.

Un jardin de ~280m² (villa A1) ou de ~266m² (villa A2) complète chaque villa.

 

Villas B1/C1 (125m²) et B2/C2 (133m²)

1er étage:

L’entrée principale se fait par le 1er étage, avec accès à l’espace de nuit, composée de:

– 1 hall d’entrée
– 2 chambres à coucher
– 1 salle de bains
– 1 chambre parentale avec salle de douche attenante

Rez-de-chaussée :

La partie inférieure de la maison dispose d’un grand espace composé de:

– une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
– 1 wc visiteur avec douche
– 1 cave / chaufferie
– 3 accès à la terrasse et au jardin.

Un jardin complète chaque villa:
Villa B1: ~227m² / Villa B2: ~149m²
villa C1: ~335m² / Villa C2: ~287m²

Un garage collectif de 9 places est prévu (CHF 35’000.-/place en sus).

Les plans et coupes des villas sont téléchargeables sur votre compte “mynaef” sur notre site www.naef.ch.

Les lods (droits de mutation) et frais de notaire sont à la charge des acquéreurs et ne sont pas compris dans le prix de vente. Ces derniers peuvent être estimés à 4%.

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions !

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St-Aubin-Sauges

Dès 1'250'000.-
SurfaceDès 125 m2
DisponibilitéA convenir