A vendre - Trélex - Belle villa de plain-pied - Intimité - Tranquillité

Très belle situation au coeur d'un quartier très calme de Trélex, facile d'accès.

Proximité de toutes les commodités (environ 5 à 10 minutes à pied) gare, épicerie, écoles.

La villa possède une situation dominante par rapport au jardin. Elle bénéficie d'une jolie vue sur le Jura et d'une échappée sur le Mont-Blanc.

Beau jardin clôturé en partie (grillage et haie vive) offrant une surface pratiquement plane engazonnée et agrémentée d'arbres, arbustes et arbres fruitiers.

La surface habitable est conçue de plain-pied. Elle se déploie sur un niveau comprenant un agréable séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine agencée conviviale, une véranda chauffée et isolée pour usage toute l’année, 3 chambres confortables, une belle salle de bains récemment rénovée et un WC visiteur moderne.

Le sous-sol en grande partie éclairé naturellement accueille une grande pièce vitrée avec entrée indépendante et salle de douche avec toilettes en suite. Une chambre d'appoint avec salle de douche, des rangements, les locaux techniques et la buanderie.

Il existe également un local avec accès indépendant, isolé et chauffé, qui conviendrait parfaitement à un atelier, bureau ou salle de soins (à côté du parking).

Rénovation totale entre 2009 et 2016.

Les 170 m2 de surfaces habitables comprennent également la partie chauffée du rez-inférieur (chambre d'appoint, pièce vitrée indépendante, salles d'eau)

Sous réserve de l'obtention d'un permis en force, Il existe un potentiel d'agrandissement, le CUS étant de 0.25,

À Vendre
Maison
Trélex

CHF 1'890'000.-
Pièces7.5
Chambres4
Surface parcelle1365 m2
Surface170 m2
N° de dossier29229
DisponibilitéA convenir

Marie-Jeanne Jorand

+41 22 994 23 41 marie-jeanne.jorand@naef.ch

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