Jolie propriété de charme dans un écrin de verdure

Hermance est un agréable village qui a su garder son caractère d'autrefois au bord du Lac Léman. Le village est sans nul doute l'un des plus pittoresques du canton.
Avec des restaurants de qualité, des commerces de proximité, un camping bordant une magnifique plage, une vie locale et associative intense, tous les ingrédients sont réunis pour faire de la Commune d'Hermance un lieu où il fait bon vivre.

Perchée sur la colline et à l'abri des regards, sur une parcelle de près de 4'000 m2, cette propriété de charme et de plain-pied offre en plus la possibilité d’un agrandissement. En effet, un joli projet était autrefois déposé par les propriétaires actuels. Ce dernier a été accepté par l'état et vous permet d'y construire une belle villa offrant environ 400 m2 habitables.

La maison est distribuée comme suit:
Une partie jour qui se compose d'une cuisine, d'une salle-à-manger et d'un séjour avec une cheminée à feu ouvert, devant lequel s'ouvre une jolie terrasse couverte.
Un grand salon 38m2 est également annexé à la maison, pourvu d'une entrée indépendante et offrant un bel espace baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée.

La partie nuit comprend trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bain avec WC.

Le rez de chaussée inférieur comprend une cave, une cave à vin climatisée, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une chambre à coucher offrant un accès direct au jardin.

Un garage/dépôt de 18m2 est également accessible à côté de l'entrée de la maison.

Le jardin présente de beaux aménagements extérieurs et offre, de par sa taille et sa disposition, une quiétude absolue, à l'abri des regards.

À Vendre
Maison
Hermance

CHF 2'600'000.-
Pièces7
Chambres4
Surface parcelle3932 m2
Surface200 m2
N° de dossier30146
DisponibilitéA convenir

Service des Ventes

+41 22 839 39 37 Courtage.ge@naef.ch

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