Expertise immobilière

Acanthe et Expertop

Pour vous accompagner dans vos démarches d’expertise de biens immobiliers, nos filiales Acanthe (bureaux d’expertise immobilière à Genève et Lausanne) et Expertop (bureaux d’expertise immobilière à Neuchâtel) sont à votre disposition.

Expertisation immobilière

Acanthe et Expertop apportent des solutions immobilières sur mesure répondant aux besoins propres de chaque client (privés, institutionnels, confrères, administrations publiques, entrepreneurs, économistes, etc.). En réunissant ces diverses compétences, Acanthe et Expertop disposent d’une connaissance large et sans cesse actualisée du marché immobilier, ainsi que de son environnement économique, social, politique, légal et administratif. Pour plus d’informations, consulter le site internet d’Acanthe www.acanthe.ch et le site internet d’Expertop www.expertop.ch

Expertise immobilière

Face à la complexité des investissements immobiliers, l’équipe pluridisciplinaire d’Acanthe et d’Expertop est à même d’estimer tout actif immobilier sous des angles à la fois économique, financier, technique et juridique. Cette expertise est la synthèse d’une appréciation qui requiert l’usage de méthodes scientifiques, la connaissance du droit et des réalités du marché local, ainsi que la maîtrise de l’art de la construction.


Conseils sur-mesure

Pour répondre aux divers mandats, Acanthe et Expertop ont élaboré des outils d’analyse pointus et sur mesure, conçus pour s’adapter aux besoins des clients, ainsi que des modèles d’évaluation propres à chaque type de bien. Les méthodes utilisées sont conformes aux standards comptables nationaux et internationaux (IAS/IFRS, Swiss GAAP RPC, ISPAS, MCH2, etc.).


Nos Prestations

  • Expertise de propriétés, de domaines, de terrains et de portefeuilles d’immeubles.
  • Evaluation de la valeur actuelle intégrant l’analyse des flux financiers futurs selon les principes des méthodes dynamiques de rendement (méthode DCF).
  • Estimation de la valeur de développement (plans financiers).
  • Expertise technique (estimation et planification des travaux, valeur intrinsèque).
  • Expertise judiciaire pour les tribunaux.
  • Évaluation sur la base de valeurs comparatives.
  • Estimation de valeurs de gages.
  • Estimation de valeurs fiscales et de valeurs de succession.

Notre expérience confirmée, notre pluridisciplinarité et notre parfaite connaissance du territoire romand, nous permettent d’observer et d’analyser en permanence les évolutions du marché immobilier.

Notre Observatoire de l’Immobilier, regroupant plus de 150 indicateurs mis à jour régulièrement, offre aux professionnels de l’immobilier une vision complète de l’état du marché et des perspectives de développement. Un ouvrage de référence pour les particuliers, institutionnels, collectivités et institutions légales.

Asset management immobilier

Portés par leur esprit dynamique et novateur, Acanthe et Expertop complètent leur activité par l’asset management immobilier. Nos sociétés se positionnent à ce titre comme intermédiaires entre le propriétaire, les différents mandataires et intervenants (régies, banques et administrations publiques).


Amélioration des rendements

Interlocuteurs uniques du client investisseur, Acanthe et Expertop lui assurent une gestion stratégique de son patrimoine immobilier et lui apportent toute leur technicité et leur connaissance du marché. Cet apport de compétences, allié à une entière disponibilité, sont autant de garanties pour une gestion dynamique et optimale.


Prestations

  • Relation commerciale Audit des gérances Supervision et coordination avec les mandataires Valorisation et benchmarking Gestion administrative Gestion financière Gestion technique.
  • Pilotage financier Consolidation comptable Analyse des résultats financiers et propositions d’orientations budgétaires Reporting propriétaires.
  • Acquisition Prospection et analyse des acquisitions.
  • Gestion des projets Rentabilité des projets Amélioration des rendements Suivi de l’enveloppe financière des travaux alloués.

Lithos, Fondation de placement immobilier

Dans le cadre de ses activités de pilotage avec la Fondation de placement immobilier Lithos, Acanthe gère un mandat complet à travers la mise à disposition d’un produit de placement réglementé et contrôlé par une autorité de surveillance, réservé aux institutions de prévoyance suisses.

Consultez le site internet www.lithos-immobilier.ch

Contactez nos responsables d’Acanthe SA et d’Expertop

Alexandre Baettig Acanthe Genève

+41 22 839 37 77

Caroline Autissier Acanthe Lausanne

+41 21 318 77 53

Stéphanie Osler Expertop Neuchâtel

+41 32 838 10 10