Les actualités de Naef Immobilier

Le Label Vert de l’USPI Genève : Vers une Gestion Immobilière Durable

Le Label Vert de l’USPI Genève : Une Avancée Vers une Gestion Immobilière Durable

La consommation énergétique des bâtiments représente près de 50% des combustibles fossiles du canton, soulignant l’urgence d’optimiser les installations existantes et de rénover les bâtiments pour réduire cette empreinte. En réponse à ce défi, l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Genève) a lancé le Label Vert en 2009. Ce programme novateur a évolué au fil des années pour mieux répondre aux enjeux contemporains de la durabilité.

Un Programme en Évolution Continue
Le Label Vert a été conçu comme un guide de bonnes pratiques pour standardiser et progresser efficacement dans la gestion énergétique des bâtiments. Selon Alexandre Molinari, Directeur-Associé chez Realys SA et membre du groupe de travail Label Vert, l’objectif était de définir des critères quantifiables pour mesurer les économies d’énergie réalisées par les membres du programme.

Le Rôle de Magali Scholaert
Magali Scholaert, responsable du développement durable chez Naef Immobilier et membre du groupe de travail du Label Vert, a partagé ses perspectives sur l’évolution du label. Elle souligne que le Label, valable un an, est attribué via un système de notation qui évalue l’efficience énergétique des actions et des travaux réalisés. Selon Magali Scholaert, « Nous accompagnons nos mandants afin qu’ils puissent faire face aux obligations légales en matière énergétique. Nous avons formé des experts pour les conseiller dans la réalisation de projets ambitieux et efficaces. »

En 2014, le Programme Bâtiments a ouvert de nouvelles perspectives pour optimiser la consommation énergétique. Le groupe de travail du Label Vert a intensifié ses efforts de formation et de partage d’expériences. En 2022, le label a intégré des critères ESG, tels que le réemploi des matériaux de construction et la formation professionnelle, à travers des modules spécifiques comme «ImmoEnergie».

Au-delà des Rénovations Cosmétiques
Les rénovations effectuées sous le Label Vert vont au-delà des simples améliorations esthétiques. Elles impliquent des travaux complexes, tels que l’installation de pompes à chaleur et la ventilation, ainsi que des considérations stratégiques comme la priorisation des travaux et les exonérations fiscales. Magali Scholaert précise : «Les immeubles suivent des cycles de vie nécessitant une gestion proactive pour viser l’efficacité énergétique et le confort des habitants.»

Le Label Vert de l’USPI Genève représente une avancée importante vers une gestion immobilière durable, avec un impact significatif sur la réduction des consommations énergétiques et la pérennité des patrimoines immobiliers.

Pour en savoir plus sur le Label Vert et les efforts de Naef Immobilier en matière de développement durable, visitez notre page dédiée à la rénovation énergétique.

Pour consulter l’article complet de l’USPI Genève: Ici

L’ascension de l’Elbrouz par notre alpiniste : un défi météorologique

Altitude, haute altitude, très haute altitude, où mettre le curseur ? Le périple de Sophie Lavaud et son équipe sur l’Elbrouz, point culminant du Caucase à 5’643 mètres, est un bon exemple de cette relativité.

Après une marche jusqu’au camp de base avancé sur le versant nord, elle a atteint le camp d’altitude à 4800 mètres. Malgré une météo défavorable, elle et son équipe sont partis vers le sommet Est le 20 juillet à 22h, luttant contre la tempête toute la nuit et utilisant le GPS pour trouver le sommet. À la descente, ils ont renoncé à la pointe Ouest et sont redescendus par le versant sud, étant équipé de la station de ski de Azau à 2’300 mètres.

Les 21 mètres séparant le sommet Est du sommet Ouest semblaient minimes, mais ils ont suffi à transformer leur ascension d’un enfer en un bonheur total !

Sophie Lavaud et ses compagnons d’aventure, Dawa Sangay, Lakpa et Ang Tashi remercient Chatur Tamang, de l’agence Cha Tours, pour l’organisation. Malgré des conditions inédites ce dernier a maintenu le cap, les sachant suffisamment expérimentés afin de poursuivre le périple.

  

24 heures en transit à Moscou au retour auront permis d’aller admirer la Place Rouge, de quoi finir en beauté !

Spasiba Bolchoï !

 

Ascension du deuxième sommet d’Afrique par notre alpiniste, Sophie Lavaud

Atteindre le deuxième sommet le plus haut d’Afrique est un véritable voyage en immersion dans un monde 100% minéral et magnifique. Un dépaysement total par rapport à l’Himalaya et une découverte d’un nouveau pays. Situé sur la ligne de l’Équateur, le climat et la végétation sont totalement différents.

Trois jours sont nécessaires pour atteindre le dernier refuge, Shipton’s Camp, à 4200 m, puis le sommet culminant du Mont Kenya à 5199 mètres. De là, une heure et demie de marche mène au pied de la montagne. Avec Simon, le guide local, notre alpiniste s’est lancée dans un dédale de roches avec certaines sections bien raides. Les vues sur les plaines kenyanes à l’infini sont superbes.

21 juin : 23 longueurs, 700 m d’escalade, 18 rappels à la descente. Partis de Shipton à 5h du matin, le sommet a été atteint à 14h avec un retour au pied de la voie à 20h30. Une journée bien remplie !

Trois nuits de récupération ont été nécessaires, car dès le lendemain, l’équipe a emprunté un autre itinéraire pour découvrir la face sud de la montagne. Un grand merci à toute l’équipe : Charles, le guide de trek, James, le super cuisinier, Gabriel et Dickens, les porteurs, et Simon, le guide expert.

Une journée supplémentaire a permis de faire un safari près de Nanyuki, dans la réserve naturelle Ol Pejeta Conservancy. Une merveille.

« Hakuna matata », il y a d’autres voies et parcs à explorer. Nous avons adoré suivre cette aventure et attendons avec impatience la prochaine expédition !

Profitez de la baisse des taux pour acheter ou investir en Suisse avec Naef Immobilier !

La Banque Nationale Suisse (BNS) vient d’annoncer une réduction significative de son taux directeur à 1,25%, effective dès le 21 juin 2024.

En abaissant son taux, la BNS offre d’excellentes opportunités pour l’achat de logements et l’investissement immobilier en Suisse. Profitez de cette baisse pour investir dans l’immobilier ! 

Pourquoi investir maintenant ?

🔻 Baisse des taux d’intérêt : La réduction du taux directeur par la BNS rend les conditions de financement très attractives avec des prêts hypothécaires à des taux avantageux.

📌 Stabilité économique : Un environnement économique stable est toujours propice aux investissements immobiliers.

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Ce que cela peut signifier pour vous :

💡 Propriétaires : Refinancer vos hypothèques pour économiser.

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Chez Naef Immobilier, nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers. Que ce soit pour l’achat de votre résidence principale ou pour un investissement locatif, notre expertise et notre connaissance approfondie du marché suisse vous assurent un service de qualité adapté à vos besoins et à vos ambitions.

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Sophie Lavaud – Spring news

Malgré les efforts de son équipe, Sophie Lavaud n’a pas obtenu le permis d’ascension pour le parc du Denali cette année, une première en 12 ans d’expéditions. Sophie compte bien percer les mystères de l’administration américaine et retenter sa chance l’année prochaine.

Cependant, le printemps a apporté de belles nouvelles :

Le film « Sophie Lavaud – Le dernier sommet », co-produit par Nilaya Productions et Caravan Productions, réalisé par François Damilano, a connu un grand succès sur Canal + Doc. Il a déjà été sélectionné pour plusieurs festivals, dont ceux de Chamonix et des Diablerets.

Voici la bande-annonce :

https://www.sophielavaud.com/teaser-film-sophie-lavaud-le-dernier-sommet/

 

Le 15 mai, Sophie a été nommée Chevalier de l’Ordre National du Mérite lors d’une cérémonie à la résidence du Consul général de France. La médaille lui a été remise par Blaise Agresti, en présence de Mme Marie Barbey-Chappuis.

Sophie a également finalisé son livre « Les 14 8000 de Sophie Lavaud », co-écrit avec François Damilano aux éditions Glénat.

Entre ses nombreuses sollicitations et ses sorties d’escalade, elle a également réussi à gravir le Mont-Blanc à ski.

Avant de poursuivre son défi des Seven Summits, Sophie s’offre un petit break et s’envole pour Nairobi pour tenter l’ascension du Mont Kenya (5199 m).

 

Conférence de la Bibliothèque de l’Immobilier – Rénovation énergétique & Demeures historiques, Aleksis Dind

Le 2 mai dernier, Naef Immobilier et l’association Domus Antiqua Helvetica, ont eu le plaisir d’organiser une conférence sur la « Rénovation énergétique & Demeures historiques » dans l’un des magnifiques salons de la Société de Lecture.

Un cadre chargé d’histoire dont nos 60 participants ont pu bénéficier et avoir des échanges enrichissants sur les contours de la nouvelle loi sur l’énergie dans le secteur du bâtiment.

Merci à nos orateurs du jour :  Aleksis Dind, architecte et rédacteur , ainsi qu’Aurélien Tréboux, expert en travaux de rénovation énergétique chez Naef Immobilier.

Pour ceux qui sont désireux de revoir la présentation, ainsi que la vidéo capturée lors de l’événement. 

Un article est également paru au sujet de cet événement, dans le NEWS immobilier.ch ici 

Sophie Lavaud, les dernières nouvelles du Népal !

Après l’exploit de 2023 et l’ascension des 14 sommets de plus de 8000 mètres, Naef Immobilier accompagne Sophie Lavaud dans sa nouvelle aventure népalaise, avec pour objectif ultime de conquérir un sommet vierge à plus de 6000 mètres d’altitude, aux confins des majestueuses montagnes népalaises.

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Appel d’offres : Participez à la transformation de Surville !

Les restaurateurs intéressés sont invités à prendre contact avec Mme Johanna Peyrot par email à l’adresse : survillerestaurant@naef.ch, afin d’obtenir l’accès au dossier de l’appel d’offres. 

Découvrez le futur quartier de Surville : Un environnement dynamique et durable pour vivre et travailler

Situé dans la commune de Lancy, le nouveau quartier de Surville s’impose comme un pôle d’attraction majeur grâce à son accessibilité optimale et ses infrastructures modernes. Bénéficiant de la proximité de la rampe Quidort et des transports publics, notamment la gare du Léman Express « Lancy Pont-Rouge », le futur quartier de Surville offrira un cadre de vie exceptionnel où nature et urbanisme se conjuguent harmonieusement.

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Sophie Lavaud, à la conquête des sommes des 7 continents !

Après l’exploit de 2023 et l’ascension des 14 sommets de plus de 8000mètres, Naef Immobilier accompagne Sophie Lavaud dans ses nouvelles aventures.

Son nouvel objectif ? Gravir les points culminants des 7 continents.

Sophie Lavaud avait déjà commencé ce projet en 2007, avec l’ascension du Kilimandjaro ( 5895 mètres, Afrique ) et de l’Aconcagua ( 6963 mètres, Amérique du Sud), sans compter bien sûr l’Himalaya, dont elle a gravi l’Everest (8848 mètres, Asie ) en 2014.

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Taux d’intérêt : décision de la BNS et conséquences sur le marché hypothécaire.

La Décision de la BNS : Une « Pause » dans le Cycle des Taux d’Intérêt

En septembre 2023, la Banque nationale suisse (BNS) a pris une décision inattendue en maintenant son taux directeur à 1,75%, malgré les spéculations sur une éventuelle hausse. Cette « pause » dans le cycle de relèvement des taux d’intérêt s’explique principalement par la stabilisation de l’inflation, le ralentissement économique, et la volonté de la BNS de mieux évaluer les conséquences des hausses précédentes des taux d’intérêt sur l’économie réelle. Ces facteurs ont incité la BNS à maintenir son taux directeur inchangé, mais la situation de l’inflation demeure en observation. De plus, la Suisse affiche une forte proportion de prix administrés, atténuant ainsi l’enchérissement, ce qui devrait maintenir les taux d’intérêt à leur niveau actuel.

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