Catégorie : Actualités Immobilières

Sophie Lavaud, à la conquête des sommes des 7 continents !

Après l’exploit de 2023 et l’ascension des 14 sommets de plus de 8000mètres, Naef Immobilier accompagne Sophie Lavaud dans ses nouvelles aventures.

Son nouvel objectif ? Gravir les points culminants des 7 continents.

Sophie Lavaud avait déjà commencé ce projet en 2007, avec l’ascension du Kilimandjaro ( 5895 mètres, Afrique ) et de l’Aconcagua ( 6963 mètres, Amérique du Sud), sans compter bien sûr l’Himalaya, dont elle a gravi l’Everest (8848 mètres, Asie ) en 2014.

 

Pour 2024, Sophie Lavaud a les yeux rivés sur les 4 sommets restants :

  • Le Mont Vison en Antarctique.
  • Le Denali en Amérique du Nord
  •  Le Puncak Jaya, en Océanie
  • Le Mont Elbrus en Europe (selon la définition géographique du continent européen )

Entre deux aventures, Sophie Lavaud reviendra en Suisse, pour la sortie du film documentaire « Une Femme au Sommet », et la parution du beau livre « Les quatorze 8000, Dans les pas de Sophie Lavaud – aux éditions Glenat », dédiée à ses conquêtes.

 

Première étape réalisée en 2024 : Mont Vison (4892m,  Antarctique) le mardi 9 janvier 2024 !

 

 

Sophie Lavaud revient sur cette ascension du sommet du continent blanc :

«  Sentiment immense d’être privilégiée, d’avoir pu réaliser ce voyage, cette ascension du mont Vinson, point culminant de l’Antarctique.

Du blanc, de la glace à perte de vue. Une ambiance très différente de l’Himalaya, à commencer par un soleil qui brille 24 heures sur 24. La température varie uniquement en fonction du voile nuageux et du vent mais tout se passe en dessous de zéro. On a eu jusqu’à -26° dans la tente au camp 1 à trois personnes dedans !

Le vol de Union Glacier (750m) au camp de base (2140m) est spectaculaire et de toute beauté, des monts gelés à l’infini. Puis il faut gérer le camp, monter les tentes et préparer le portage d’un camp à l’autre, apprendre à tirer une pulka, le tout sans se geler les doigts.

On est sur glacier donc nous sommes encordés et le rythme est lent, impossible de se réchauffer. Les distances sont longues et les dénivelés de plus de 1000 m en moyenne.

Il y a 2 camps d’altitude et du camp 2 (3780 m) il nous a fallu 7 heures pour atteindre la jolie arête qui mène au sommet (4892 m). Le vent est violent -37° (ressenti entre -45° et -50°) !!

De retour au camp 2, je pense qu’il m’a fallu la moitié de la nuit pour me réchauffer.

Le lendemain tout s’enchaine, descente au camp 1, on récupère les dépôts, déchets, popo, tout est redescendu et retour au camp de base avec les pulkas.

Union Glacier est non seulement une base logistique géré par ALE (Antarctic Logistics & Expeditions) mais c’est également une base scientifique et point de départ de nombreuses recherches sur le continent. Le centre médical a eu à gérer de nombreux doigts gelés des summiters du 8 janvier !

Expérience unique et vraiment passionnante. Merci à l’agence CTSS pour notre logistique et à nos deux guides Robert Jantzen et Tomas Ceppi pour leur formidable assistance et coordination.

Le blanc à perte de vue me manque déjà. »

 

Taux d’intérêt : décision de la BNS et conséquences sur le marché hypothécaire.

La Décision de la BNS : Une « Pause » dans le Cycle des Taux d’Intérêt

En septembre 2023, la Banque nationale suisse (BNS) a pris une décision inattendue en maintenant son taux directeur à 1,75%, malgré les spéculations sur une éventuelle hausse. Cette « pause » dans le cycle de relèvement des taux d’intérêt s’explique principalement par la stabilisation de l’inflation, le ralentissement économique, et la volonté de la BNS de mieux évaluer les conséquences des hausses précédentes des taux d’intérêt sur l’économie réelle. Ces facteurs ont incité la BNS à maintenir son taux directeur inchangé, mais la situation de l’inflation demeure en observation. De plus, la Suisse affiche une forte proportion de prix administrés, atténuant ainsi l’enchérissement, ce qui devrait maintenir les taux d’intérêt à leur niveau actuel.

 

Impact sur le Marché Hypothécaire

La décision de la BNS d’interrompre les hausses de taux d’intérêt a des implications directes pour le marché hypothécaire en Suisse. Pour les clients titulaires d’une hypothèque à taux variable ou ceux qui envisagent de souscrire une nouvelle hypothèque à taux fixe, la « pause » de la BNS laisse toutes les options ouvertes. Bien que des hausses futures des taux d’intérêt ne puissent pas être exclues, elles semblent plutôt peu probables, ce qui laisse penser que le pic des taux d’intérêt pourrait avoir été atteint en Suisse.

Quant à l’impact sur les prix des propriétés du logement, il est important de noter que les hausses précédentes des taux ont déjà eu un impact significatif sur la demande de logements en propriété. Par conséquent, la tendance à la hausse des prix de l’immobilier devrait continuer à s’affaiblir, avec ou sans « pause » de la BNS. Il est même envisageable de voir des légères baisses des prix des propriétés du logement l’année prochaine. Cependant, il est peu probable qu’une correction majeure se produise en raison du manque de logements disponibles sur le marché.

Pour les emprunteurs dont les taux fixes arrivent bientôt à échéance, il est important de noter que la hausse des taux est inévitable. Les conditions des hypothèques à taux fixe de longue durée ont déjà évolué en raison des prévisions de taux d’intérêt en hausse. De plus, la rémunération des hypothèques liées au SARON a suivi la tendance des hausses effectives des taux de la BNS. Le choix entre une fixation à long terme ou à court terme dépendra en grande partie des anticipations concernant l’inflation et des mesures futures des banques centrales. Cependant, la Raiffeisen estime que le scénario le plus plausible pour la Suisse est un ralentissement durable de l’inflation, ce qui rendrait les durées de taux hypothécaires plus courtes préférables à long terme.

 

source : Bloomberg, UBS Switzerland AG ; Raffeisen

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Sophie Lavaud, au sommet du Nanga Parbat, entre dans la légende des 14 sommets de plus de 8000 m.

Ce lundi 26 juin 2023 à 09h15 (heure locale), en atteignant le sommet du Nanga Parbat (9ème plus haute montagne du monde qui culmine à 8126 m, située au Pakistan) après 12h15 d’ascension, la franco-suisse et canadienne Sophie Lavaud, est venue à bout de son défi : gravir les quatorze sommets de plus de 8000 m du globe. Elle boucle ainsi son grand chelem himalayen, un projet ambitieux entamé en 2012.
Sophie Lavaud devient ainsi LE premier français à avoir gravi les quatorze sommets de plus de 8000 m de la planète, la première suissesse et LE premier canadien.
Ce 26 juin 2023, Sophie Lavaud est entrée dans l’histoire de l’himalayisme.

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Nomination de Virginie Galland au poste de Directrice Générale

Naef Immobilier est heureux d’annoncer la nomination de Virginie Galland au poste de Directrice Générale, succédant ainsi à Etienne Nagy, sous la direction duquel le groupe a connu une expansion remarquable. À partir du 1er juillet 2023, Virginie Galland prendra en charge les activités centrales de l’entreprise, telles que la gérance, l’administration de PPE et le courtage. Etienne Nagy, actuellement Directeur Général et Administrateur de Naef Immobilier depuis 2006, assumera le rôle d’Administrateur Délégué Opérationnel et continuera à superviser les activités de construction, d’évaluation et de promotion à travers les filiales du groupe.

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Nanga Parbat, c’est parti !

Peu de repos pour les braves !

Après sa très belle ascension du Shishapangma et son sommet de 8027m le 26 avril dernier, Sophie Lavaud a désormais les yeux rivés sur son ultime but, le Nanga Parbat, sommet de 8126 mètres situé au Pakistan !

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Et si vous bénéficiez d’une réduction de vos frais d’achat ?

Saviez-vous que vous pouviez bénéficier d’une réduction de vos frais d’achat, sur le canton de Genève ?

 

Afin d’encourager l’accès à la propriété dans le canton de Genève, il est possible de bénéficier d’une réduction considérable sur les droits d’enregistrement et de création de cédule hypothécaire. Il s’agit d’une loi qui allège considérablement les frais liés à l’achat d’un bien immobilier plus communément appelée « Casatax ».

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Conférence de la Bibliothèque de l’Immobilier – Le Bois, ma Passion, Thomas Büchi

Nous avons eu le plaisir de recevoir le 7 février 2023 Monsieur Thomas Büchi, Maître charpentier et fondateur de Charpente Concept SA, venu nous présenter son livre dans le cadre des conférences de la Bibliothèque de l’Immobilier.

Dans ce livre publié aux éditions Slatkine qui se lit comme un roman, truffé d’anecdotes, de souvenirs, nous découvrons le chemin de vie de ce grand Monsieur du bois, auteur entre autres du Globe, de la chaise cassée devant l’ONU ou du sablier géant du passage à l’an 2000.

Un ouvrage passionnant et passionné, comme son auteur, que nous vous invitons à découvrir à travers cette vidéo prise lors de notre présentation.