Estimation immobilière en ligne et gratuite dans le canton de Fribourg

L’estimation immobilière est une étape importante de tout processus de vente. Il revient alors au propriétaire de trouver un professionnel pour l’accompagner à tous les niveaux de son projet.

À chaque étape, il peut bénéficier des conseils de professionnels avisés disposant de nombreuses années d’expérience pour mieux réussir sa vente. Découvrez ici quelques informations pratiques sur l’estimation immobilière dans le canton de Fribourg en Suisse.

Notre outil d’estimation en ligne pour une première simulation en moins de 3 minutes !

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Informations
Caractéristiques
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Votre bien est unique. L’estimation en ligne est une première approche, mais seul un professionnel de l'immobilier peut vous en donner une valeur fiable et précise lors d’une visite pour en apprécier les différentes caractéristiques (vue, état, environnement…).
Prenez un rendez-vous gratuit et sans engagement avec l’un de nos courtiers, expert de son secteur, afin de connaître la juste valeur de votre bien.

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Informations sur votre bien
Année de construction
Année de construction est requis.
Surface habitable Surface intérieure de chaque pièce, chauffées et mesurant + de 10m2
- +
La surface habitable doit être comprise entre 20 et 800
Surface du terrain Surface intérieure de chaque pièce, chauffées et mesurant > 10m2
- +
La surface du terrain doit être comprise entre 50 et 5'000
Nombre de pièces Ne pas compter la cuisine
Nombre de salles de bains
Nombre de pièces Ne pas compter la cuisine
- +
Le nombre de pièces doit être compris entre 1 et 20.
Nombre de salles de bains Ne pas compter la cuisine
- +
Le nombre de salles de bain doit être compris entre 1 et 5.
Etat du bien
Etat du bien est requis.
Caractéristiques
- +
Le nombre de places de stationnement extérieures doit être inférieur à 6.
- +
Le nombre de places de stationnement intérieures doit être inférieur à 6.
Type de bien
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Avec Naef Immobilier, bénéficiez d’un accompagnement total de l’estimation jusqu’à la conclusion de la vente de votre bien.

Estimation immobilière fiable

  • Qualitative, réalisée suite à une visite sur place par nos courtiers
  • Comprenant un rapport détaillé d’évaluation de votre bien, son terrain, son environnement et du marché local
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  • Un courtier expérimenté et dédié à la vente de votre bien
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Estimation immobilière dans le canton de Fribourg

La vente d’un bien immobilier est un projet suffisamment important qu’il convient de mener avec soin et rigueur. Pour mettre toutes les chances de son côté et attirer le maximum d’acquéreurs, le propriétaire doit suivre un processus qui commence avec l’estimation de son bien. 

Pour attirer un potentiel acheteur, la notion la plus importante à considérer demeure le « juste prix » de l’objet en vente. Dans le secteur immobilier, ce prix peut attirer ou faire fuir les demandeurs du bien. S’il est trop élevé par rapport au marché local et aux biens similaires, les clients ne feront pas d’offres.

Si au contraire le prix de vente est trop bas il peut avoir la crainte de se retrouver en présence d’un bien en mauvais état ou d’un vice caché. Cela peut aussi faire perdre une certaine somme d’argent au propriétaire, en raison du manque à gagner.

Pour éviter cela, il vous est possible de recourir à un spécialiste en vente immobilière dans le canton de Fribourg fin de bénéficier d’une estimation fiable. Son rôle est de vous aider à déterminer le prix juste de votre bien. Mais avant d’entamer cette démarche, sachez qu’il vous est possible aussi d’estimer votre bien grâce à notre estimateur en ligne. En effet, l’évaluateur en ligne utilisé vous permet d’obtenir une première valeur de votre bien immobilier juste en quelques clics et le tout sans quitter votre domicile.

En renseignant quelques informations liées à votre bien immobilier, le logiciel calcule au plus près une fourchette de la valeur du bien en tenant compte de plusieurs critères (surface, nombre de pièces, état, etc) . Vous pourrez ensuite affiner le prix avec un professionnel de l’immobilier.

Comment puis-je obtenir une estimation immobilière à Fribourg et environs ?

Partout dans le canton de Fribourg ou spécifiquement dans des communes comme Villars-sur-Glâne vous pouvez profiter de notre expertise en estimation immobilière. La qualité de notre travail est reconnue par plusieurs clients satisfaits de la relation avec Naef dans le cadre de la vente de leur bien immobilier.

Les outils que nous vous fournissons ont fait leurs preuves depuis des années et sont maîtrisés par nos spécialistes. Ils permettent à Naef de fournir à ses clients les meilleures estimations possibles et ceci de façon gratuite. Il faut reconnaître que plus un bien est entretenu, plus son propriétaire peut en tirer un bon prix. Plusieurs critères entrent donc en ligne de compte pour une estimation réussie d’un bien destinée à la vente.

En plus de l’état et le type du bien, il faut considérer sa localisation géographique, ses caractéristiques ou encore sa comparaison avec d’autres biens similaires. Le courtier se sert de ces données pour réaliser une étude minutieuse du marché en relation avec le bien immobilier concerné. Vous pouvez utiliser notre estimateur en ligne pour obtenir directement une fourchette de prix ou contacter nos courtiers pour un résultat d’évaluation fiable.

Quel est le coût d’une estimation immobilière dans le canton de Fribourg ?

Dans le canton de Fribourg et partout en Suisse romande, l’estimation immobilière de Naef est entièrement gratuite. Bénéficiez de notre prestation en ligne ou par un courtier ne vous oblige à aucun engagement. Vous accompagner dans votre projet est notre plus grande satisfaction.

Nous contribuons à hisser votre bien parmi les plus attractifs de sa catégorie. Vous aider à identifier la valeur précise de votre bien est notre apport à vos efforts, quelle que soit votre décision finale. 

À la fin de notre évaluation, vous disposerez d’un rapport détaillé de l’estimation de votre maison ou appartement. Il contient toutes les informations dont vous aurez besoin pour prendre votre décision pour votre projet de vente.

Pourquoi choisir un professionnel immobilier pour une estimation dans le canton de Fribourg ?

Choisir un professionnel pour votre estimation dans le canton de Fribourg, c’est profiter d’une expertise locale de plusieurs années. Opter pour Naef, votre partenaire en vente, c’est aussi profiter de plusieurs compétences réunies en un seul prestataire pour booster vos projets.

Nos courtiers expérimentés et dévoués à votre satisfaction ont déjà comptabilisé plusieurs estimations réussies à leur actif. Partout en Suisse, tous les propriétaires peuvent profiter de notre service d’estimation.

Choisir un expert comme Naef, c’est suppléer aux insuffisances d’une évaluation en ligne. Il saura prendre en compte tous les traits subjectifs de votre bien dans votre estimation. Ce professionnel qualifié pourra mettre en avant tous les points forts de votre bien immobilier et vous obtenir les meilleures recommandations.

Dans chaque district du canton de Fribourg, vous pouvez être sûrs de bénéficier d’une écoute attentive quant à vos exigences de prestation. Une parfaite connaissance du marché local vous garantit de meilleures chances de réussite. Votre expert Naef vous accompagne partout. Au besoin, contactez-nous.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ?

Pour cela, il suffit de faire appel à une agence immobilière pour votre estimation immobilière. Un résultat optimal vous est proposé, lorsque vous sollicitez des courtiers spécialisés de Naef. L’estimation de la valeur d’un bien immobilier peut servir à plusieurs fins.

Réaliser une estimation de la valeur d’un bien est toujours bénéfique, quel que soit votre projet immobilier. 

L’estimation peut entre autres permettre de suivre l’évolution de la valeur d’une villa, d’un appartement ou d’un immeuble afin de déterminer le bon moment pour vendre. Pour une estimation juste et fiable de votre bien immobilier, Naef Immobilier Fribourg vous propose l’un des meilleurs services 

Comment estimer un bien immobilier dans le canton de Fribourg ?

En général, il existe deux moyens d’obtenir l’estimation de la valeur de votre bien immobilier. Dans le canton de Fribourg et ses districts, il est possible d’exploiter l’outil d’estimation en ligne Naef ou de faire appel à l’un de ses meilleurs courtiers. L’analyse pour déterminer la valeur du bien immobilier consiste à collecter plusieurs informations relatives au bien immobilier concerné. L’année de construction, les points forts et faibles de la structure, le type de bien, sa localisation géographique et bien d’autres sont autant de données nécessaires dans la détermination de la valeur du bien.

Qui peut estimer un bien immobilier dans le canton de Fribourg ?

En comparant un bien avec ses pairs (de mêmes caractéristiques ou voisines, géolocalisation, type, etc.), il serait possible d’en déterminer la valeur, mais ce n’est pas suffisant. 

La méconnaissance du milieu et le manque d’expérience en la matière peuvent fausser l’estimation faite. C’est la raison pour laquelle il est recommandé de faire appel à un professionnel. Le courtier spécialisé Naef utilise une méthode d’estimation fiable. Commencer une vente avec un prix juste met toutes les chances de votre côté pour finir en bons termes. 

Dans ces conditions, l’acheteur sait qu’il a à faire à un bien convenable qui mérite son attention. Si le prix correspond au bien alors, il est plus facile de faire une offre d’achat assez intéressante. Le propriétaire également se retrouve en position de force pour imposer son prix. À partir de l’estimation d’un spécialiste Naef, le jeu de l’offre et de la demande ne prend plus beaucoup de temps.

Une étape clé pour une vente réussie

Dans le canton de Fribourg, une vente réussie passe généralement par une estimation juste du bien immobilier. Cette étape est la première et certainement la plus importante pour les négociations. Que le propriétaire décide de vendre le bien par ses propres moyens ou qu’il en confie le contrat de vente à un agent immobilier, l’estimation est incontournable.

Elle permet d’établir le prix de vente d’un bien immobilier. Cela est avantageux pour le propriétaire qui maîtrise la valeur de son bien et peut décider ce que celui-ci peut lui rapporter. L’estimation est aussi profitable à l’acheteur qui trouve dans cette information une parfaite base de négociation.

Une fois l’estimation réalisée par un professionnel, les mauvaises surprises sont écartées de part et d’autre. Il n’y a ni sous-estimation ni surestimation du patrimoine en jeu. Mieux, les délais de vente du bien sont raccourcis, ce qui est avantageux pour les deux parties.

Le juste prix, pour une opération de vente réussie

Il est donc profitable au vendeur et à l’acheteur de trouver un consensus autour d’un prix correct en adéquation avec le bien immobilier. Le juste prix que le spécialiste Naef vous permet de déterminer est certainement le moteur de la réussite de votre vente. Cette information est essentielle pour augmenter la côte d’un bien immobilier.

Bénéficier d’une estimation réalisée grâce à un courtier de Naef Immobilier vous assure de profiter d’un réseau de vente bien achalandé. De plus, le propriétaire peut profiter de services afin de suivre sereinement son bien en temps réel.

Le juste prix rassure les clients quant à votre sens éthique dans la cession du bien et permet aussi d’attirer les acquéreurs les plus sérieux du marché.

Naef Immobilier, votre spécialiste en vente immobilière en Suisse et dans le canton de Fribourg estime votre bien immobilier à un juste prix et suit votre projet de vente pour un résultat optimal. Vous pouvez prendre rendez-vous, nos courtiers sont disponibles et entièrement à l’écoute de vos moindres préoccupations. Votre réussite est la nôtre, c’est pourquoi Naef ne ménage aucun effort pour vous accompagner.